Mazón: “Hem avalat ja 156 operacions a joves de la Comunitat per a l’adquisició del primer habitatge per un valor de 17 milions d’euros”
El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha destacat que “el Consell ja ha avalat amb dos milions dʻeuros 156 operacions de joves de la Comunitat Valenciana per a lʻadquisició dʻimmobles per un valor total de més de 17 milions dʻeuros”.
Així, en tres mesos més de 230 joves de la Comunitat ja s’han beneficiat de la línia d’avals de l’Institut Valencià de Finances (IVF) per a persones entre 18 i 45 anys que facilita l’accés al crèdit per a l’adquisició del primer habitatge .
Mazón ha explicat que en aquest període “s’han aprovat 156 operacions” o el que és el mateix, suposaran l’adquisició de 54 nous habitatges a la província d’Alacant, 22 a la de Castelló i 80 a València. Per a Mazón, “aquest és el millor exemple d´una política d´habitatge que funciona i pensada en una necessitat social prioritària per tal que molts joves puguin iniciar el seu pla de vida”.
Així, el president ha explicat que “ja hem consumit el 10% dʻaquest pla dʻavals de lʻIVF que està dotat amb un pressupost inicial de 20 milions dʻeuros, i que en esgotar-se pot ampliar-se”. Una iniciativa que permet al comprador obtenir un préstec de fins al 95% del preu de la vivenda.
En concret, aquests primers mesos el nombre total de beneficiaris ha estat de més de 230 amb una edat mitjana de 32 anys i un import total avalat per la Generalitat proper als 2 milions d’euros. El preu mitjà dels habitatges que es compraran en aquestes 156 operacions és de 110.000 euros, és a dir, un import total d’immobles que s’adquiriran superior als 17 milions d’euros.
Mazón ha assegurat que “aquest pla de garanties s´està mostrant com un instrument molt atractiu per als nostres joves que els permet salvar la barrera de disposar d´una entrada per un mínim del 20% del preu de l´habitatge”, alhora que ha subratllat el interès que està despertant aquesta iniciativa entre els joves ja que “cada dia que passa arriben noves sol·licituds”.
De fet, 15 entitats que ja han subscrit l’acord de col·laboració amb l’IVF per posar en marxa aquest programa se sumarà aquesta mateixa setmana el Banc Sabadell.
Així, les persones interessades a accedir a aquests avals han de dirigir-se a qualsevol de les oficines de les entitats col·laboradores i sol·licitar una oferta de finançament amb garantia IVF per a la compra d’habitatge. Una vegada obtinguda aquesta oferta, que serà concedida sobre la base dels criteris propis de cada entitat, podran sol·licitar directament el seu aval a través de la seu electrònica de l’IVF de manera totalment en línia i sense necessitat de desplaçaments.
Cal recordar que els habitatges poden ser nous o usats, de venda lliure o de protecció pública que es destinin a domicili habitual. El preu d’adquisició de l’immoble, sense les despeses i els tributs inherents a l’operació, ha de ser igual o inferior a 277.000 euros.
Incentivar, construir i avalar
Mazón ha explicat que “al govern del canvi estem posant els fonaments d´una acció 360 graus en matèria d´habitatge en incentivar, construir i avalar amb solucions eficients que posin fi a molts anys d´una gestió nul·la en aquest àmbit”.
Així, en matèria fiscal, ha apuntat que el Consell ha reduït un 25% de l’impost de transmissions patrimonials, en passar d’un tipus superreduït del 8% al 6% per a tots els menors de 35 anys i altres col·lectius, que comprin un habitatge de fins a 180.000 euros. D’aquesta manera, ha recordat que els joves valencians que han adquirit el primer immoble s’han estalviat prop de 1.400 euros de mitjana pel nou tipus reduït d’ITP.
Així mateix, s’ha referit a l’ampliació del Bo Lloguer Jove 2023-2024 que ha beneficiat 5.640 menors de 35 anys, un 44% més que la darrera convocatòria el que representa “la xifra més gran de beneficiaris d’aquesta mesura des de la seva posada en marxa ”. Així, per aquests ajuts s’han destinat 31,9 milions d’euros, amb un increment del 40%.
Igualment, ha assenyalat el Pla VIVE que preveu la construcció de 10.000 nous habitatges assequibles, ia què ja s’han adherit 260 municipis de la Comunitat Valenciana. Sobre això, ha recordat que els processos de licitació de la primera remesa d’habitatges del Pla estaran en marxa abans que s’acabi aquest any i suposaran la posada en marxa de més de 1.500 habitatges protegits.
En aquesta línia, s’emmarca el nou decret d’habitatge de protecció pública (VPP) que inclou una reserva mínima del 40% de les promocions perquè es dediqui a habitatge per a joves menors de 35 anys o famílies monoparentals. A més, el nou decret desplegarà un nou sistema per a la fixació de preus màxims. Es tracta d’un mòdul dinàmic pioner a Espanya i d’actualització anual, que tindrà topats el nivell màxim i permetrà abaratir els habitatges fixant un preu inferior en aquells municipis on es donin les circumstàncies per fer-ho.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana