Martínez Mus ressalta que “la futura Llei del Sòl neix per clarificar normativa, simplificar la gestió del territori valencià i atraure inversions”
El vicepresident segon per a la Recuperació, Medi Ambient, Infraestructures i Territori, Vicente Martínez Mus, ha confirmat “que la futura Llei del Sòl de la Comunitat Valenciana neix amb l’objectiu d’aclarir la farragosa normativa existent, agilitzar i simplificar la gestió del territori, recuperant la sensatesa, la seguretat i l’eficàcia”. Es tracta, ha subratllat, d’una norma “concebuda com una eina senzilla, segura i útil, a l’alçada dels reptes i les oportunitats de la Comunitat Valenciana”.
Durant la seva participació a la jornada ‘Immobilia: habitatge, ciutat i futur’, organitzada per Economia Digital i la Cambra de Comerç de la Comunitat Valenciana, on ha presentat l’avantprojecte de la llei, Martínez Mus ha explicat que la Generalitat “tanca amb aquesta norma una etapa d’incertesa i obre una altra de claredat, planificació i acció, apostant per ordenar abans d’urbanitzar, pro posar el territori al servei de la ciutadania”.
La nova llei, segons ha explicat davant dels empresaris presents, sorgeix de la necessitat de superar “un marc normatiu obsolet, resultat d’anys de reformes parcials que han derivat en procediments lents, conceptes confusos i tràmits interminables”. En aquest sentit, l’objectiu és posar fi a la carrera d’obstacles que suposa aprovar un pla urbanístic, garantint la seguretat jurídica i facilitant la tasca tant dels municipis com dels sectors implicats.
Claus de la nova norma
Entre les claus principals de l’esborrany del text, destaca la prioritat d’ordenar el territori abans d’urbanitzar i actualitzar l’Estratègia Territorial i els Plans d’Acció Territorial per coordinar infraestructures, habitatge, indústria, transport i medi ambient. A més, el nou Pla General es planteja com un instrument més àgil i útil, amb un enfocament estratègic que simplifica la seva aprovació i revisió, mentre que el Pla Urbanístic Simplificat permetrà facilitar la gestió a municipis petits o en risc de despoblació.
La norma també aporta claredat a l’ús del sòl no urbanitzable, en establir que en el comú es permetrà allò que no estigui prohibit i en el protegit només allò expressament autoritzat. Així mateix, regula la situació de milers d’edificacions preexistents mitjançant ordres individualitzades de minimització que, sense legalitzar-les, garanteixen condicions de seguretat, salubritat i sostenibilitat.
En matèria de gestió urbanística, s’introdueixen fórmules més flexibles que incorporen la col·laboració publicoprivada, la gestió municipal o per propietaris, i es reforcen tant la participació pública com el retorn social. Pel que fa a les llicències, la declaració responsable es converteix en el títol ordinari, cosa que permetrà reduir terminis i simplificar procediments sense renunciar al control posterior.
La disciplina urbanística s’enfortirà mitjançant l’actuació de l’Agència Valenciana de Protecció del Territori a fi de garantir la igualtat de condicions i una resposta més eficaç davant de la il·legalitat. Amb això, es podran desbloquejar plans estancats, generar sòl per a vivenda assequible, atreure inversió, rehabilitar barris degradats i protegir el paisatge de manera uniforme.
Així mateix, el text aposta per un urbanisme del segle XXI, basat en la rehabilitació, la mobilitat sostenible, l’eficiència energètica i l’equilibri territorial, fent servir un llenguatge clar i coherent que reforça la seguretat jurídica i evita la dispersió normativa.
Finalment, després de la seva aprovació inicial pel Consell, l’avantprojecte inicia ara la fase d’informació pública, audiència a administracions i entitats afectades, incorporació d’al·legacions i posterior remissió a les Corts per a la tramitació parlamentària. En aquest sentit, Martínez Mus ha convidat tots els presents i sectors implicats a aportar les seves propostes de cara a comptar amb la millor normativa possible.
Informació i Foto Generalitat Valenciana