El Consell treballa en un Índex de Referència de Preus per evitar la pujada excessiva del lloguer
La consellera d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha informat als col·lectius vinculats amb l’accés a l’habitatge i el lloguer sobre les mesures en què està treballant el Govern valencià per “evitar pujades excessives i desorbitades de els preus de lloguer “.
Salvador ha explicat que s’està treballant ja en l’elaboració de l’Índex de Referència de Preus de Lloguer i en diferents mesures previstes en la Llei per la Funció Social de l’Habitatge, per lluitar contra la bombolla del lloguer.
Salvador s’ha reunit amb representants de llogaters d’habitatge públic, de promotors, administradors de finques, empresaris de l’edificació i professionals del sector, col·legis professionals, consumidors i afectats per les hipoteques, entre d’altres, per traslladar-los les mesures que impulsarà la Conselleria per aconseguir “garantir el dret a l’habitatge, especialment de lloguer, davant la dificultat de moltes persones per independitzar-se o accedir a un habitatge per l’increment de preus en algunes zones de la Comunitat”.
Dret a un habitatge digne
La consellera ha subratllat que el Govern valencià “ha reconegut l’habitatge digne, adequat i assequible com un dret subjectiu” i ha assegurat que, en aquests anys, s’ha treballat intensament per a “reformar els habitatges del parc públic, aplicar criteris socials per accedir als habitatges protegits; resoldre, adjudicar i pagar les ajudes al lloguer i els ajuts a la rehabilitació “.
Elaboració de l’índex de referència
La consellera ha incidit que “la feina va a continuar ara amb l’elaboració d’un Índex de Referència del Preu del Lloguer basant-se en la referència de ciutats com Berlín o París, és a dir, amb una limitació de preu de lloguer per un temps determinat per regular els preus i amb l’objectiu d’evitar que es disparin de manera excessiva dels preus com ha passat en algunes zones “, ha indicat.
Per elaborar aquest índex es realitzarà un estudi per veure les zones més tensionades i “s’ha de prendre com a referència els preus que es paguen en cada punt del territori, es tindrà en compte la mida, la ubicació i qualitat de l’habitatge i s’establirà una forquilla de preus amb cert marge i percentatges perquè no se superin “, ha recalcat Salvador.
La consellera ha explicat que la Generalitat ja ha traslladat al Ministeri la petició perquè realitzi les reformes legals oportunes perquè aquest índex pugui ser vinculant però mentrestant servirà de referència per a aquelles persones que vulguin accedir a un habitatge “.
De fet, la consellera ha assegurat que “estem demanant a la iniciativa privada l’esforç que ja hem fet des de l’administració, en el nostre parc pública social per a persones que estan en situació de vulnerabilitat apliquem uns preus de lloguer entre 50 i 100 euros i en les VPO que també hem aplicat criteris socials, els preus a estan entre els 100 i els 350 euros en ciutats com València “.
incentius
Paral·lelament a l’elaboració d’aquest índex, la consellera ha anunciat que s’estan estudiant mesures de caràcter incentivador i avantatges per a aquells propietaris que posin els seus habitatges en lloguer acollint-se a aquests preus de referència “com beneficis fiscals, que tinguin prioritat en els ajuts a la rehabilitació, o implicar els ajuntaments perquè els propietaris tinguin bonificacions a través de l’Impost de Béns Immobles “.
Declaració d’habitatges buits
La consellera ha fet referència al fet que amb aquest índex “es podran conèixer les zones tensionades, on es prioritzarà el procediment per identificar la declaració d’habitatges buits en el desenvolupament de la Llei per la Funció Social de l’Habitatge, que també estableix mecanismes per mobilitzar tot l’estoc d’habitatges buits que té la Comunitat Valenciana “.
Els articles d’aquesta llei que feien referència als habitatges buits van ser recorreguts per l’anterior Govern central. No obstant això, el Tribunal Constitucional ha dictaminat a favor de la llei valenciana i ja es poden, per tant aplicar.
Segons Salvador, “el primer pas serà analitzar i revisar les dades que ens han proporcionat onze grans forquilles d’habitatge, que sumen un total de 7.315 habitatges, per veure quines es poden declarar deshabitades i així començar el procés perquè es puguin posar en lloguer “.
A aquesta reunió amb la consellera han assistit els directors d’Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana, Rafael Briet; de l’Institut Valencià de l’Edificació, Begoña Serrano, i de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl, Laura Soto.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana