Salvador: “La mobilització de sòl públic a través de cooperatives és una solució eficaç per a crear nou habitatge assequible i de qualitat”
La consellera d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha destacat que el format habitacional de les cooperatives d’habitatge “ofereix una solució eficaç i innovadora per generar habitatge assequible, de qualitat i adaptada als nous reptes socials”.
Salvador ha fet aquestes declaracions en l’obertura de la jornada “Sòl públic per a cooperatives d’habitatges en règim de cessió d’ús”, organitzada per la Federació de Cooperatives d’Habitatges i Rehabilitació de la Comunitat Valenciana (FECOVI) a València.
La consellera ha mostrat la seva satisfacció per aquesta jornada que permet donar a conèixer “una de les línies de treball més innovadores que hem llançat des de la Generalitat aquest any per mobilitzar sòl públic amb l’objectiu de crear nou habitatge a través de la col·laboració amb les cooperatives d’habitatges “.
En aquest sentit, ha explicat que aquesta acció ha estat possible gràcies al pla integral de gestió del sòl de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), que, en una primera fase, ha posat en marxa un concurs per a la constitució d’ un dret de superfície sobre set parcel·les de EVha per a la construcció i gestió d’habitatges protegits a favor de cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre. Un cop transcorregut el període d’explotació, establert en 75 anys, els edificis tornaran a ser de titularitat pública.
Aquest pla integral de gestió de sòl posarà al mercat un total de 49 parcel·les de sòl d’ús residencial, per a la promoció de 1.588 habitatges en règim de lloguer assequible per a cooperatives d’habitatges en règim de cessió d’ús.
Per al desenvolupament d’aquesta acció, Salvador considera “bàsica la implicació dels experts en cooperatives”, d’aquí l’agraïment a FECOVI, a la Confederació de Cooperatives de la Comunitat Valenciana ia la Confederació de Cooperatives d’Habitatges i Rehabilitació d’Espanya (Concovi) .
Salvador ha declarat que el format que proposen les cooperatives d’habitatge, “encaixa a la perfecció amb els eixos estratègics de la Generalitat” relatius a garantir l’accés a l’habitatge de qualitat i adaptada a les necessitats de les persones que les habiten.
De fet, ha recordat que el ‘Llibre Blanc de l’Habitatge’ recull com a principis bàsics de justícia habitacional “la flexibilitat, la diversitat i la solidaritat en matèria d’habitatge”, així com una “línia concreta de treball per a la promoció d’habitatge en sòl públic, en la qual el model cooperativista tindrà una posició fonamental “.
La jornada ha congregat a un nombrós grup de persones interessades en aquest tipus d’habitatges, principalment provinents de cooperatives, ajuntaments, organismes públics d’habitatge, universitats, entitats sense ànim de lucre, col·legis oficials, entre d’altres. La subsecretària autonòmica d’Economia Sostenible, María José Ortolá, i el president de FECOVI, Vicent Diego, han acompanyat la consellera en l’obertura.
Experiències de gestió
En una primera taula, el gestor de projectes d’Sènior Cohousing, Prudenci López, i Fernando Francés, de Projecte Social Cooperativa, han explicat experiències de gestió que s’estan duent a terme en cooperatives de cessió d’ús.
A continuació, la directora general de EVha, Laura Soto, i el president de Concovi, Juan Casares, han explicat les condicions del concurs públic per a habitatges en règim de cessió d’ús promogut per la Conselleria i el termini de presentació d’ofertes s’ha ampliat al proper 28 de febrer.
Les parcel·les que s’acullen en aquest primer concurs són propietat de EVha i estan ubicades a Gandia, Alzira, Torrent, Alacant, Alcoi, Sant Joan i Torrevella i s’estima que es podran construir un total de 180 habitatges protegits.
Podran presentar cooperatives d’habitatge en règim de gestió d’ús, constituïdes o en procés. La cooperativa serà la titular del dret de superfície per un termini màxim de 75 anys i cedirà als socis l’ús de l’habitatge, que tindrà qualificació de protegida, com a domicili habitual i permanent. El 50% dels socis cooperativistes han de pertànyer a col·lectius preferents, com majors de 60 anys o menors de 35 anys.
Un comitè d’experts valorarà la qualitat del projecte des del punt de vista arquitectònic i d’integració urbanística, la seva adequació mediambiental i tipologia dels habitatges i de l’edifici als col·lectius als quals va destinat.
El director general d’Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana, Rafael Briet, el president de Concovi i el president de la Confederació de Cooperatives de la Comunitat Valenciana, Emili Villaescusa, han clausurat la jornada.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana