Salvador: «Amb la modificació de la LOTUP s’aconseguirà un urbanisme més sostenible, al servei de les persones i de l’interès general»
La consellera d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha destacat a les Corts, que la modificació que ha realitzat el Govern valencià en la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana, (LOTUP) , i que afecta més de 100 articles, «és necessària per implantar noves polítiques d’actuació sobre el territori valencià i aconseguir un urbanisme cada dia millor, més sostenible i al servei de les persones i de l’interès general».
En la presentació d’aquesta proposició de llei davant les Corts Valencianes, la consellera ha assenyalat que amb la modificació de la LOTUP, el Consell vol afavorir les actuacions de renovació, regeneració i rehabilitació urbana a la ciutat consolidada i reforçar la funció i el control públic sobre els processos d’ocupació del territori.
També es pretén donar els instruments necessaris als ajuntaments perquè donin solució a situacions existents en el territori, com a conseqüència d’actuacions realitzades al llarg del temps i que han tingut efectes perjudicials des d’un punt de vista territorial, paisatgístic i ambiental, com per exemple, construccions existents en el medi urbà, urbanitzacions sense finalitzar en diferent grau d’execució, i les edificacions existents en el sòl no urbanitzable.
A més, una altra de les novetats importants que recull el nou text és que per primera vegada, «es contempla la perspectiva de gènere entre els principis bàsics que han d’inspirar el nou model urbanístic. Per tant, es regula, de forma expressa, com un dels criteris d’ocupació racional del sòl, la igualtat de gènere entre homes i dones a l’hora d’establir plans i polítiques urbanístiques i dur a terme la seva execució «.
Actuar sobre la ciutat consolidada
Pel que fa a objectius, la consellera ha destacat «l’establir un règim que afavoreixi les actuacions en el sòl ja urbanitzat per millorar la qualitat d’àmbits que antiquats, infradotats i deteriorats o en què es donen situacions de vulnerabilitat». En aquesta direcció, «el projecte de llei introdueix modificacions respecte dels estàndards i aprofitaments urbanístics més adients per assolir aquesta finalitat».
Així mateix, es crea la figura de l’rehabilitador per possibilitar l’edificació en solars especulativament abandonats ia les zones degradades de la ciutat, sota un control públic dels objectius de l’actuació. En aquests casos, els ajuntaments poden declarar zones prioritàries on es vulgui facilitar l’edificació de solars i acabar la trama urbana convocant un concurs públic. També estableix un règim clar, concret i unificat per a les actuacions de regeneració, renovació i rehabilitació urbana.
Garantir el control públic
Un segon objectiu, ha apuntat Salvador, és garantir el control públic dels creixements urbanístics, fomentant els desenvolupaments en les àrees ja urbanitzades i evitant que els agents urbanitzadors puguin promoure instruments de desenvolupament que reclassifiquen noves zones del territori com a sòl urbanitzable.
D’aquesta manera, la modificació de la LOTUP introdueix «mesures per fomentar la gestió directa per les administracions donant preferència a aquesta manera de gestió i traient obstacles», ha explicat Salvador ..
D’altra banda, ha continuat la consellera, es limita «la classificació urbanística de sòl no urbanitzable a urbanitzable per als programes d’actuació urbanística, evitant que interessos particulars puguin prevaler per davant dels generals». Segons Salvador, «s’afavoreix un creixement més harmònic i sostenible, i s’adapta a les necessitats reals de sòl urbanitzable i a un model urbanístic compacte i dens, amb el que es guanya en certesa i seguretat en les polítiques de sòl».
A més, també s’elimina la figura de les Actuacions Territorials Estratègiques (ATES), per complir el mandat d’aquestes Corts, i per facilitar les inversions socioeconòmiques sostenibles es preveuen els Projectes d’Inversió Econòmica Sostenible (PIES), que regulen la possibilitat de materialitzar projectes que responguin a un interès general ia un desenvolupament econòmic compatible amb l’entorn en què es duguin a terme «.
Solucions a problemes heretats
Un tercer objectiu, com ha ressenyat Salvador, és «donar solució a les conseqüències d’actuacions realitzades al llarg dels temps i que tenen efectes perjudicials des del punt de vista territorial, paisatgístic i ambiental». En aquesta situació es troben construccions en el medi urbà, urbanitzacions sense finalitzar en diferents graus d’execució, i edificacions en sòl no urbanitzable.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana