Parc Sagunt aprova l’oferta pública de preus per iniciar les negociacions de compravenda de sòl en Parc Sagunt II
El consell d’administració de Parc Sagunt ha aprovat l’oferta pública d’preus i l’estudi de valoració de terra amb el que volen iniciar l’adquisició de parcel·les de la segona fase de parc logístic.
De fet, tal com ha apuntat la seva presidenta, la secretària autonòmica de Model Econòmic, María José Mira, l’objectiu és “fomentar la compravenda de les parcel·les mitjançant acords privats amb els propietaris per agilitzar el procés, augmentar la seguretat jurídica i els consensos i evitar recórrer als procediments d’expropiació “.
En aquest sentit, María José Mira ha incidit que des de l’entitat “garantirem el pagament immediat als propietaris que arribin a un acord privat amb Parc Sagunt i ens comprometem a oferir un preu raonable per les parcel·les, analitzant en cada cas les condicions i l’aprofitament de sòl a què actualment es destina “.
El consell ha fixat en l’estudi de valoració ha fixat els preus màxims per sobre de la mitjana per metre quadrat (14,48 euros / metre quadrat) que s’ha estimat en el procediment de taxació conjunta realitzat. En concret, està previst que Parc Sagunt II ocupi una superfície aproximada de 5.600.000 metres quadrats amb una estimació total de terra ofert de 81.100.000 d’euros. “El nostre objectiu és estudiar amb criteris objectius els usos, aprofitaments i característiques de cada terreny i oferir als propietaris un preu just pels mateixos”, ha assenyalat Mira.
La zona en la qual s’ubicarà el futur Parc Sagunt II està dividida en dues grans parcel·les, separades pel futur accés ferroviari a el Port de Sagunt, i afecta 13 polígons cadastrals diferents. Aquesta superfície es troba classificada en l’actual PGOU de Sagunt com a sòl no urbanitzable, quedant enquadrat en la situació bàsica de Sòl Rural.
Per tipus de sòl, i segons la vista prèvia realitzada a les parcel afectades pel projecte, s’ha determinat que el 68% de el terreny (3.808.000 metres quadrats) corresponen a conreus agres de regadiu; un 4% (224.000 metres quadrats) a fruiters de regadiu; un 1% a horta (56.000 metres quadrats) i un 27% a tasca de regadiu (1.512.000 metres quadrats).
La valoració que el projecte econòmic ha realitzat de cada un d’aquests terrenys i en la qual es basarà l’entitat per determinar el preu de cada parcel·la s’ha calculat tenint en compte el valor de terra, la superfície i repercutint segons procedeixi l’import corresponent a sòl, vol, collita i pendent.
Adjudicació de dues noves parcel·les
D’altra banda, el consell d’administració de Parc Sagunt també ha aprovat l’adjudicació de les parcel·les I-9.3.2 i I-9.4.1 de 6.000 i 6.081 metres quadrats, respectivament, a l’única empresa que es va presentar a l’procés per un import total de 1.244.343 euros més IVA.
D’aquesta manera, Parc Sagunt I arriba ja un percentatge d’ocupació de l’XX%, quedant únicament disponible XXXX metres quadrats. “L’èxit d’aquest Parc Empresarial es deu en part a la seva excepcional ubicació, a l’estar vertebrat per importants infraestructures viàries i ferroviàries que afavoreixen la intermodalitat amb el port de Sagunt el que ha provocat que el projecte s’hagi consolidat ja com un punt neuràlgic de producció i negoci en el centre de l’Arc Mediterrani “, ha apuntat a l’respecte María José Mira.
“Parc Sagunt I és en l’actualitat un dels majors parcs empresarials d’Europa. Amb més de tres milions de metres quadrats bruts de sòl logístic, industrial i terciari i el nostre objectiu és agilitzar a l’màxim l’adquisició dels terrenys de Parc Sagunt II perquè les grans empreses de tot el panorama espanyol segueixen interessant-se pel parc “, ha assegurat la presidenta de l’consell d’administració.
De fet, durant la reunió de Consell també s’ha acordat aprovar el nou plec de comercialització de les parcel·les que queden lliures al parc, que es publicarà el pròxim 28 de desembre, així com publicar a la pàgina web de la societat i en la plataforma de contractació el plec de condicions particulars i prescripcions tècniques que regiran en la comercialització de les últimes parcel·les.
Dels 1.847.516 metres quadrats nets de sòl disponible, s’han adjudicat 49 parcel·les a empreses que realitzaran una inversió total de més de 450 milions i generaran més de 700 llocs de treball. “Actualment, queden pendent de venda 133.678 metres quadrats, menys de l’8% de sòl disponible”, ha apuntat María José Mira.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana