Marco explica a la Marjaleria el procediment urbanístic per a la legalització d’habitatges amb els canvis de la LOTUP i el Pla General
María José Salvador ha explicat les possibilitats que permet la Llei d’Ordenació del Territori, Paisatge i Urbanisme (LOTUP) per a la regularització dels habitatges a través de la minimització d’impacte territorial. Amb la reforma de la LOTUP que va entrar en vigor al febrer i el Pla General en vies d’aprovació es legalitzarà la majoria dels habitatges de la zona. A la reunió s’ha remarcat que aquesta actuació és possible, tot i que el sòl estigui classificat com no urbanitzable, i s’ha indicat que el procés d’urbanització especial pot desenvolupar-se en fases.
Amb la fórmula defensada pel PSPV, els propietaris quedarien exonerats de determinats costos per a la implantació de serveis urbanístics, la qual cosa en el cas de ser considerat urbanitzable no seria possible. La llei estableix que el projecte d’urbanització a aprovar només inclourà les obres d’urbanització estrictament imprescindibles per atendre les necessitats residencials existents. Seria el cas de les fosses sèptiques estanques, que podrien agrupar-se per habitatges, i espais per a la recollida d’escombraries, principalment. Uns costos notablement inferiors als que es afrontarien en el cas de desenvolupar-se en un sòl urbanitzables.
L’altra alternativa que ofereix la LOTUP és a través de llicències individuals de legalització. Es tracta d’una solució excepcional en què propietaris poden demanar a l’Ajuntament que, a través d’un acord plenari, estableixi les condicions edificatòries a què s’hauria d’ajustar la llicència de legalització de la construcció. En tots dos casos, l’única limitació que ofereixen aquests procediments de minimització és que no podran realitzar-se en els habitatges obres d’ampliació de l’edificabilitat, però sí obres de reforma interior, millora i conservació, o d’execució d’elements auxiliars, sempre que això no suposi augmentar l’edificació.
En el transcurs de la reunió, també s’han posat en valor les actuacions realitzades a la Marjaleria des de l’Ajuntament en aquests quatre anys, que han suposat unes inversions de 9 milions d’euros. En aquest mandat s’han prioritzat les actuacions antiinundacions i la propera s’abordarà l’adequació de camins importants, com la Fileta, Mota, l’Obra, Donació i en Trilles. Entre les infraestructures ja realitzades destaquen el clavegueram de la Primera Travessera, els alleujaments de les sèquies la Plana, l’Obra i la Ratlla, la remodelació del camí la Plana, l’asfaltat del camí Serradal i l’enllumenat i asfaltat de 12 entradors.