L’Ajuntament de València ha executat una inversió de 60.341.826 euros en política de vivenda

L’Ajuntament de València ha executat una inversió de 60.341.826 euros en política de vivenda “des de l’arribada de l’equip de govern de l’alcaldessa María José Catalá, la qual cosa suposa un increment del 987% respecte als 5,5 milions destinats per l’anterior govern en dos legislatures completes”, ha destacat el regidor d’Urbanisme, Juan Giner. En dos anys i mig, els recursos municipals destinats a augmentar l’oferta de vivenda a València “multipliquen per més de deu els dels huit anys anteriors, amb un ritme mitjà mensual de 2 milions d’euros enfront dels 199.000 euros mensuals del govern de PSPV i Compromís”, ha afegit.

Juan Giner ha destacat que el nivell d’execució del Pla + Vivenda aconseguix ja el 45,4% al tancament de 2025 gràcies a la incorporació de 446 vivendes al parc públic municipal “enfront de les només catorze que l’anterior govern va construir en huit anys”. “Este increment del 3.086% en el nombre de vivendes afegides representa multiplicar per 31,9 l’estoc de vivenda pública disponible per a atendre la demanda de lloguer assequible, especialment entre jóvens i famílies amb rendes mitjanes. La comparació de les xifres resulta aclaparadora i evidència que la vivenda és una verdadera prioritat per al govern de María José Catalá”, ha detallat Giner.

Col·laboració publicoprivada

Segons el parer de l’equip de govern, una de les fórmules que s’ha revelat més eficaç en el desenrotllament del pla és el sistema de permutes, mitjançant el qual l’Ajuntament ha incorporat 125 vivendes acabades amb una inversió de 30,1 milions d’euros en ubicacions com Gonzalo Tejero Langarita i José Roca Coll. Estes operacions han permés disposar de manera immediata de vivendes per a adjudicar a les persones inscrites en la llista municipal de demandants de vivenda i, simultàniament, activar la construcció d’altres 606 vivendes de protecció pública de promoció privada, un terç de les quals ja estan en construcció i la resta ho estaran al llarg de 2026.

“Les permutes són la millor mostra que la col·laboració entre els sectors públic i privat funciona quan hi ha seguretat jurídica i voluntat de donar respostes reals als ciutadans”, ha destacat el regidor d’Urbanisme. El sistema permet cedir solars municipals perquè la iniciativa privada desenrotlle vivendes protegides amb preus taxats, garantint oferta assequible a mitjà termini mentre l’Ajuntament disposa immediatament de vivendes acabades per a lloguer.

Desbloqueig urbanístic

En el marc del Pla + Vivenda, el govern municipal ha impulsat també 17 Programes d’Actuació Integrada (PAI) que estaven paralitzats des de fa anys, la qual cosa permetrà crear un potencial de 13.000 vivendes, de les quals 2.853 seran protegides. La reactivació d’estos desenrotllaments urbanístics se suma als més de 12 plans especials en tramitació per a transformar barris com Sant Miquel dels Reis, Campanar-Beniferri, la Saïdia o Tendetes-Marxalenes. El regidor considera que la confiança generada per l’agilitació administrativa i la seguretat jurídica que regix l’actual política municipal de vivenda s’ha reflectit també en un augment substancial de les sol·licituds de llicències per a construcció de vivenda de protecció pública.

Mostra d’això és que durant 2025 s’han sol·licitat llicències per a 457 VPP, enfront de les 24 de 2023, la qual cosa suposa un augment del 1.804%. A més, el temps d’espera per a llicències de nova planta s’ha reduït en un 70%. “Hem demostrat que quan existix bona gestió, planificació i col·laboració amb el sector privat, la política es convertix de veritat en un instrument útil per a la ciutadania”, ha subratllat Juan Giner.

La política municipal en matèria d’apartaments turístics i residències d’estudiants també està tenint un impacte indirecte però significatiu sobre el potencial increment de l’oferta de vivenda en lloguer convencional, la qual cosa contribuïx a modular els preus. En el cas de la inspecció d’apartaments turístics il·legals, esta s’ha incrementat en un 261% i ha generat més de 1.000 ordes de cessament, afavorint la reversió d’estos immobles al mercat residencial. Paral·lelament, la construcció de residències d’estudiants ha permés crear 1.776 places, alliberant potencialment 592 vivendes que estaven destinades a lloguer estudiantil ara podran destinar-se a lloguer convencional.

A més, des de l’inici de la legislatura s’han concedit 40 llicències d’obres i activitat d’hotel equivalents a 7.000 noves places hoteleres, la qual cosa permet atendre la demanda turística mitjançant allotjament reglat i potència les reversions d’apartaments turístics a ús residencial.

Solucions nacionals

Segons el parer del regidor, els resultats d’esta gestió municipal contrasten amb la falta de resultats de la política de vivenda del Govern d’Espanya, “l’estratègia basada del qual en restriccions, limitacions de preus i inseguretat jurídica han generat un efecte pervers de contracció del mercat”. En este sentit, Giner recorda que organismes com el Banc d’Espanya i el Parlament Europeu recomanen augmentar l’oferta de vivenda i ser cautelosos amb mesures intervencionistes sobre preus en poder tindre efectes adversos sobre l’oferta.

“Per això nosaltres estem actuant en tots els fronts possibles en l’àmbit de les nostres competències per a posar més vivendes en el mercat i reduir la pressió sobre els preus, però la solució definitiva a este problema que és nacional no arribarà mentre Pedro Sánchez continue aferrant-se al poder malgrat la seua manifesta incapacitat per a tirar avant cap iniciativa en el Parlament”, ha subratllat el regidor Juan Giner.

En este sentit, Giner ha recordat que, mentre l’Ajuntament de València “ha mobilitzat cada metre quadrat de sòl de la seua competència i ha incorporat 446 vivendes en dos anys i mig, solars de titularitat estatal com la Caserna d’Enginyers o d’Artilleria romanen paralitzats, privant a milers de famílies de la possibilitat d’accedir a una llar digna”.

“L’eficàcia de les mesures municipals requerix complementar-se amb una estratègia eficaç des de tots els nivells de l’administració, especialment del Govern d’Espanya, que ha d’abandonar la paràlisi i decidir-se a formar part de la solució mitjançant un gran Pacte d’Estat que prioritze l’augment de l’oferta amb seguretat jurídica i eficiència i agilitat en la gestió”, ha reclamat el regidor.

Informació i Foto. Ajuntament de Valencia