La rehabilitació de 312 habitatges en Rafalafena Tarongers permet la millora del 60% en l’eficiència energètica
L’alcaldessa de Castelló, Begoña Carrasco, ha visitat les obres de rehabilitació dels 312 habitatges del grup Rafalafena Tarongers incloses en el Pla de Barris. La intervenció està pràcticament acabada i la seua recepció es realitzarà pròximament, escala per escala. Les actuacions han permés millorar l’eficiència energètica dels edificis entorn d’un 60% i esmenar deficiències estructurals.
Carrasco ha destacat que «aquest projecte de rehabilitació d’habitatges ,s’ha fet per, per a i amb els veïns. La nostra prioritat era escoltar-los i satisfer les seues demandes, per la qual cosa l’èxit és dels veïns». L’alcaldessa ha explicat que «la intervenció en aquests 312 habitatges havia de complir tres premisses: la primera, l’eficiència energètica, que ha millorat un 60% amb les reformes realitzades; després, la reparació dels danys estructurals en les façanes; i ara abordarem el tercer escaló, el de l’accessibilitat».
L’alcaldessa ha volgut ressaltar que “el pla de barris va començar amb una sol·licitud dels veïns a una convocatòria de fons europeus l’any 2022, i en aquell moment només es va elaborar una memòria. Quan arribem al govern es va elaborar el projecte, anant de la seua mà en tot moment, amb diàleg constant dels tècnics municipals, per a no perdre els fons europeus. Per a nosaltres era molt important l’acompanyament als veïns. S’han esmenat totes les deficiències estructurals i ara anem pel tercer pas que és el de l’accessibilitat”
En la visita han participat també el regidor d’Urbanisme, Sergio Toledo, la regidora d’Habitatge, Ester Giner, el president de l’associació de veïns, José Gómez Catena, tècnics municipals i representants de l’oficina tècnica i de la UTE *Rafalafena, integrada per quatre empreses de Castelló que han executat la rehabilitació.
Per la seua part la regidor d’habitatge , Ester Giner ha volgut insistir que “hem treballat i ara estem treballant també de la mà dels veïns i de la Generalitat perquè pròximament puguen també tindre ascensors”.
Actuacions en cinc grups residencials
El Pla de Barris comprén la rehabilitació de 594 habitatges distribuïts en cinc grups residencials: Rafalafena, amb 312 ; Cernuda i Velasco, amb 128; Sequiol, amb 120; Mar Mediterrània, amb 16, i José Antonio, amb 18.
L’actuació de Rafalafena és la de major envergadura del programa i la que es troba pràcticament conclosa . Les intervencions tenen com a finalitat millorar les condicions d’habitabilitat, reduir el consum energètic i abordar les deficiències dels edificis.
Finançament europeu i municipal
El programa compta amb una inversió total de 17.007.865 euros, dels quals 14.097.558 euros corresponen a finançament europeu i 2.910.306 euros a l’aportació municipal. El projecte es finança amb fons Next Generation EU, en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència i les obres es realitzen sense cost alguns per als beneficiaris.
Rehabilitació i eficiència energètica
La rehabilitació ha inclòs la instal·lació d’un Sistema d’Aïllament Tèrmic per l’Exterior (SATE), amb llana de roca de 60 mil·límetres de grossària, en els draps cecs de les façanes. Aquesta actuació millora l’aïllament dels edificis i contribueix a reduir les necessitats de consum energètic dels habitatges.
En les cobertes, s’ha demolit l’antiga estructura inclinada de xapa i s’han retirat de manera segura els depòsits de fibrociment mitjançant treballs de desamiantado. La coberta s’ha transformat en una superfície plana no transitable, sobre la que s’han instal·lat plaques solars fotovoltaiques.
Per a combatre les humitats per capil·laritat, s’han realitzat perforacions i instal·lat arquetes en els sòcols perimetrals dels edificis. Aquestes intervencions afavoreixen la ventilació natural del forjat sanitari, situat sota els habitatges, i permeten reduir l’acumulació d’humitat.
En matèria d’accessibilitat, s’han remodelat els vestíbuls per a disposar d’accessos a cota zero i s’han substituït els escalons exteriors per rampes accessibles. A més, s’ha adaptat l’estructura i la geometria dels nuclis d’escala existents per a permetre la futura incorporació d’ascensors.
La intervenció també ha abastat l’entorn dels edificis, amb el condicionament de les zones verdes adjacents, actuacions de pavimentació i millores en el mobiliari urbà i en l’accessibilitat de l’espai públic exterior.
Acompanyament als veïns
Durant la preparació i el desenvolupament de les actuacions s’han celebrat reunions periòdiques per a comptar amb l’opinió i la participació dels veïns. Aquest seguiment s’ha realitzat a través de l’oficina del Pla de Barris i d’una oficina específica en Rafalafena, que ha permés atendre les consultes i necessitats dels residents durant les obres
Informació i Foto: Ajuntament de Castelló