La Generalitat trasllada als representants dels veïns una proposta «estudiada, realista i viable» per al grup Bloc de Portuaris
La consellera d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha explicat que la Generalitat ha traslladat als representants dels veïns del grup d’habitatges Manuela Solís Clara, més conegut com el Bloc de Portuaris del Cabanyal, una proposta » estudiada, rigorosa, realista i viable «per als propietaris de les 168 habitatges de l’edifici. L’objectiu de la Generalitat és «començar a treballar amb els estudis i els càlculs sobre de la taula i d’una forma consensuada amb ells».
Així ho ha assegurat després que el director general d’Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana, Rafa Briet, la gerent de l’Entitat Pública d’Habitatge i Sòl (Evha), Laura Soto, hagin mantingut una reunió amb Diego Llinares, Vicenta Albiñana i Lucia Chinchilla, representants dels veïns d’aquest grup que té 91 habitatges privats i 77 públics.
Segons ha destacat la consellera, la proposta plantejada per la Generalitat es basa en els ajuts estatals, autonòmiques i locals dins el marc del Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 a través de l’Àrea de Regeneració Urbana (ARRU). En aquest sentit, ha assenyalat que l’objectiu és poder oferir als veïns «habitatges de qualitat i que siguin viables tècnica i econòmicament» i, davant d’això, ha advertit que «les ajudes previstes per a la construcció d’un nou immoble són més avantatjoses que per a la rehabilitació integral «.
De fet, segons els càlculs realitzats pels tècnics aquests ajuts «podrien arribar a ser, com a mínim, d’un 65% dels costos d’execució, als quals es podrien afegir altres ajudes subjectives, atenent les circumstàncies personals de cada veí, que poden arribar al 35% del pressupost, pel que, en alguns dels casos, es podria arribar al 100% de subvenció «.
Amb aquests ajuts es pot arribar a rebre fins a 30.000 euros per habitatge reconstruïda per part del Ministeri de Foment, un 20%, en el cas del Govern autonòmic i un 5%, des de l’Ajuntament.
Per això, «s’ha estimat que cada veí podria haver d’assumir només un cost d’uns 370 euros / m2 d’habitatge, sense considerar les possibles ajudes subjectives».
En canvi, per als ajuts de rehabilitació, des del Ministeri de Foment es contempla una quantitat només de fins a 12.000 € per habitatge i en conseqüència, el cost que hauria d’assumir cada propietari, seria d’uns 900 euros / m2.
estudi tècnic
Aquesta proposta neix de les reunions tècniques que han mantingut els representants de la Generalitat amb els tècnics del Pla Cabanyal-Canyamelar i l’Ajuntament de València i part de les conclusions de l’informe d’AUMSA sobre l’estat de conservació de l’edifici i de l’estudi dels costos econòmics que suposaria la seva rehabilitació o reconstrucció, elaborats tots dos per l’IVE. A més, la setmana que també està previst traslladar el desenvolupament del detall d’aquesta proposta en una altra reunió amb totes les institucions implicades.
Segons ha recordat la consellera, «aquesta proposta és viable donat el mal estat de conservació en què es troba l’estructura de formigó de la construcció amb molt baixes resistències del material i zones amb avançada corrosió».
Tal com especifica l’estudi realitzat per l’IVE, «les façanes i cobertes no tenen aïllament tèrmic i hi ha presència d’humitats de forma generalitzada, fet que condiciona l’habitabilitat d’algunes de les vivendes; al que cal afegir també els problemes de accessibilitat «.
Davant d’això, els responsables de la Generalitat han traslladat aquesta proposta de reconstrucció a través de les ajudes vinculades al ARRU als representants veïnals en considerar que aquest plantejament està «estudiat, és viable tècnica i econòmicament i s’ha fet comptant amb els interessos dels propietaris en garantir una solució habitacional de qualitat per a cadascuna de les persones afectades «.
Per això, han esperat que sigui un «punt d’arrencada» per poder donar la solució definitiva a la problemàtica situació d’aquest grup d’habitatges
Informació i Foto: Generalitat Valenciana