La Generalitat trasllada a l’Ajuntament de València la proposta «concreta, viable i estudiada» per al Bloc de Portuaris

En aquest sentit, el director general d’Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana, Rafa Briet, ha assegurat que «és una molt bona notícia que els veïns consideren la proposta que la Generalitat els va traslladar la setmana passada com l’opció més viable i, per això , és moment de treballar per desenvolupar i concretar les actuacions «que afecten 168 habitatges de l’edifici, 91 privades i 77 públiques.

A la reunió hi eren presents a més del director general, el secretari autonòmic Lluís Ferrando, així com els regidors de l’Ajuntament de València Vicent Sarrià, Maria Oliver i Pere Fuset, el gerent del Pla Cabanyal-Canyamelar, Vicent Gallard i tècnics autonòmics i municipals.

Cal assenyalar que la setmana passada, tal com va explicar la consellera María José Salvador, el director general va mantenir una reunió amb els representants veïnals Diego Llinares, Vicenta Albiñana i Lucia Chinchilla on se’ls va plantejar una proposta «estudiada, rigorosa, realista i viable» amb l’únic objectiu de «garantir habitatges de qualitat, en condicions i noves per als veïns, tècnica i econòmicament viable».

En aquest sentit, tal com va traslladar la Conselleria la setmana passada als veïns, l’estat de l’edifici «és molt delicat pel mal estat de conservació en què troba l’estructura de formigó de la construcció amb molt baixes resistències del material i zones amb avançada corrosió de les armadures «, ha apuntat el director general. Les façanes i cobertes no tenen aïllament tèrmic, al que s’uneixen problemes d’accessibilitat a causa de barreres arquitectòniques i de la manca d’ascensors en la majoria dels vestíbuls, en un edifici amb set plantes d’alçada.

Per això, la proposta de la Generalitat es basa en les ajudes del Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 que, després de l’anàlisi realitzada per la Conselleria, «s’ha comprovat que els ajuts previstos per a la construcció d’un nou immoble són més avantatjoses que per a la rehabilitació integral «, ha apuntat el director general.

Aquests ajuts serien les corresponents a la convocatòria per a àrees de regeneració i Renovació Urbana (ARRU) i podrien arribar a ser, com a mínim, d’un 65% dels costos d’execució.

Amb aquests ajuts es pot arribar a rebre fins a 30.000 euros per habitatge reconstruïda per part del Ministeri de Foment, un 20%, en el cas del Govern autonòmic i un 5%, des de l’Ajuntament. D’aquesta manera, s’ha estimat que cada veí podria haver d’assumir només un cost d’uns 370euros per metre quadrat d’habitatge, sense considerar les possibles ajudes individuals. En canvi, per als ajuts de rehabilitació, des del Ministeri de Foment es contempla una quantitat només de fins a 12.000 euros per habitatge i en conseqüència, el cost que hauria d’assumir cada propietari, seria d’uns 900 euros per metre quadrat.

Nou edifici i aparcament

D’altra banda, des de la Generalitat per atendre les peticions dels representants dels veïns, també es treballarà per buscar una solució a la seguretat jurídica ia les diferents opcions a què puguin optar els propietaris, segons la seva situació personal i d’emergència social .

A més, la Generalitat també ha plantejat opcions per evitar els elevats costos de reallotjaments i, en aquest sentit, s’ha considerat la possibilitat d’abans d’enderrocar el bloc, construir el nou edifici en un emplaçament pròxim a la ubicació actual perquè els propietaris puguin romandre en els seus habitatges fins que estiguin construïdes les noves i definitives. A més, cal recordar que l’edifici actual es troba fora d’ordenació.

Finalment, s’ha abordat l’opció de construir un aparcament subterrani o poder comptar amb places d’aparcament fora de l’edifici i que permetrien abaratir substancialment el pressupost final que haurien de pagar els propietaris. Aquesta opció ja es fa en altres ciutats europees, especialment, en promoció d’habitatge públic. Fins i tot hi ha països que només obliguen a tenir una plaça de garatge, quan una persona adquireixi un cotxe.