La conselleria d’Habitatge analitza les zones amb major pressió en els preus del lloguer i estudia mesures per controlar el seu increment
La Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, a través de la Direcció General d’Habitatge, està analitzant les zones i municipis de la Comunitat amb major pressió en els preus del lloguer amb l’objectiu d ‘ «intentar controlar una situació que s’ha tornat insostenible per a moltes famílies en haver-se detectat en els darrers anys en algunes zones una clara disminució del mercat privat del lloguer i un increment notable dels preus «.
De fet, tal com ha apuntat la consellera d’Habitatge i titular del departament, María José Salvador, «el més preocupant és la pràctica desaparició dels habitatges de lloguer assequible, les que tenen un preu inferior als 500 €, que s’han reduït segons els estudis de la conselleria en un 82% «. Per això, la conselleria està elaborant també un índex de referència per zones i municipis «que determini el marge dels preus actuals i els recomanables per a la zona i que serveixi també per aportar transparència, informació i seguretat tant als propietaris com als llogaters »
«Estem sent testimonis d’una creixent bombolla del lloguer a la que des de les administracions públiques, de manera coordinada, hem de buscar solució tant al llarg com en el curt termini», ha reiterat Salvador després incidir que, per això, «en aquelles zones amb urgent necessitat habitacional, potencialment tensionades i on els preus del lloguer s’hagin incrementat percentualment molt per sobre de la mitjana, estudiarem juntament amb el Govern central diferents mesures que, amb caràcter temporal, puguin ajudar a controlar la pujada dels preus de els lloguers «.
Així, Salvador ha recordat que la Disposició Addicional Quarta de la Llei de la Funció Social de l’Habitatge estipula que el Consell «podrà proposar a l’Estat l’establiment d’un sistema que limiti el preu màxim de lloguers en aquestes zones com a mesura de zonificació aprovable en el planejament «tot i que ha incidit que» aquesta proposta, que traslladarem en el marc de la Comissió Bilateral, tindria caràcter temporal i estaria únicament dirigida a zones on excepcional i justificadament hi hagi una emergència habitacional o necessitat d’habitatge «.
En qualsevol cas, Salvador ha reiterat que totes aquestes mesures s’estudiaran «amb deteniment i en coordinació sempre amb el govern central, responsable de la seva implantació» un cop detectada l’existència o no de zones especialment conflictives en la Comunitat com succeeix en algunes àrees de València, on diferents informes revelen que el preu del lloguer s’ha incrementat prop d’un 40%.
Això sí, la consellera d’Habitatge ha reiterat que «amb independència d’això, des de la Generalitat continuarem treballant com fins ara per garantir el dret a un habitatge digne i assequible a tots els ciutadans i instarem el govern a que implanti les seves propostes de ampliar de 3 a 5 anys la durada dels contractes de lloguer o la construcció de 20.000 habitatges socials «.
Plans Lloguer Assequible
De fet, ha recordat que de moment, i dins dels Plans de Lloguer Assequible, ja són 880 les famílies que han obtingut lloguers en habitatges de la Generalitat. Amb aquests plans, s’adapta el preu del lloguer que cada família abona pels habitatges a la seva situació socioeconòmica. Per a això, s’estudia el cas específic dels components de la unitat familiar tenint en compte tres criteris: ingressos, nombre de membres i municipi on s’ubica l’habitatge.
Aquests plans incorporen els criteris que estableix la Llei per la Funció Social de l’Habitatge impulsada per la Conselleria d’Habitatge i introdueixen un procediment encara més favorable als inquilins d’habitatges protegit, ajustant en cada moment les rendes a la situació concreta de cada família i tenint en compte els canvis que es produeixin. D’aquesta manera s’augmenten les bonificacions per a les famílies amb menys recursos. Per exemple, en el cas de les famílies amb un IPREM menor o igual de 1,25 l’arrendament no pot superar el 20% dels seus ingressos totals.
A més, des de l’inici de la legislatura, la conselleria a través de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (Evha) ha invertit més de 14 milions d’euros en la reparació del parc públic d’habitatges, el que ha permès la reparació de més de 670 habitatges socials que s’han adjudicat a les famílies més necessitades.
Informació i Foto: Generalitat Valenciana