La Conselleria de Territori incorpora dades sobre pendents al visor cartogràfic per facilitar la informació urbanística al ciutadà

L’Institut Cartogràfic Valencià amb la col·laboració de la Direcció General de Política Territorial i Paisatge ha incorporat al visor cartogràfic una nova capa anomenada «Pendents (regulació territorial)».

Amb aquesta nova capa, la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat vol fer més immediata i accessible la informació de forma que qualsevol ciutadà i ciutadana pugui conèixer amb total transparència certes limitacions que, des de la legislació o la planificació vigent, s’apliquen en el territori restringint amb criteris objectius, la transformació de determinades zones o la implantació d’activitats.

Amb aquest objectiu, l’Institut Cartogràfic Valencià ha calculat els pendents topogràfiques mitjanes de el terreny a partir dels Models Digitals d’el terreny, MDTs, existents a la Comunitat Valenciana i els ha classificat i grafiat segons els rangs sol·licitats per la Direcció General de Política Territorial.

Actualment aquestes limitacions s’apliquen, amb caràcter general, per evitar la urbanització de sòls amb pendents mitjanes superiors a l’50%, per adequar les actuacions a la morfologia del territori i el paisatge, segons recull la Llei d’Ordenació de l’Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana (Lotup).

Així mateix, en l’àmbit Pla d’Acció Territorial de la Infraestructura Verda de l’Litoral i el Catàleg de Platges de la Comunitat Valenciana (Pativel), es contempla no urbanitzar ni edificar en pendents superiors a l’25% dels sòls no urbanitzables de protecció, de reforç o comuns d’litoral.

Únicament en sòls comuns de litoral, per sectors amb tipologia d’habitatges aïllats, es flexibilitza aquesta limitació fins pendents de l’30%.

D’altra banda, els esborranys dels plans d’acció territorial que s’estan elaborant en les àrees funcionals d’Alacant-Elx, i les àrees metropolitanes de Castelló o València, també es proposa incorporar a la infraestructura verda els sòls amb pendents superiors al 25% , sent igualment autoritzable l’habitatge aïllat i integrada en el paisatge, en el rang de pendents 25% – 30%.

Des de la Conselleria de Territori es considera que aquesta informació pot ser molt útil per orientar la presa de decisions de futures iniciatives urbanístiques i per implantar altres activitats al territori que impliquin edificació. Lògicament no seria d’aplicació en ampliacions de poblacions que, precisament, han crescut històricament amb un patró característic d’adaptació a la morfologia abrupta del seu territori.

 

 

 

Informació i Foto: Generalitat Valenciana