La Conselleria de Política Territorial reprèn a Los Montesinos les sessions participatives sobre el PAT del Baix Segura

La Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat ha reprès a la localitat de Los Montesinos una nova sèrie de sessions participatives i informatives sobre el Pla d’Acció Territorial (PAT) del Baix Segura.

A aquesta primera sessió de l’any han assistit la secretària autonòmica de Política Territorial, Urbanisme i Paisatge, Imma Orozco, i la directora general de Política Territorial i Paisatge, Rosa Pardo, que han exposat i analitzat els principals eixos del PAT, que es troba a fase dinformació pública, amb representants dajuntaments, entitats i associacions de la comarca, així com amb professionals experts sobre la matèria.

Així, s’ha subratllat que el PAT, que abasta 27 municipis, 950 km2, i 350.000 habitants, és un instrument d’ordenació territorial per a la consecució d’una resiliència i sostenibilitat més grans en la dinamització del Baix Segura des de la perspectiva econòmica, ambiental i social.

Entre els objectius destaca millorar el desenvolupament territorial amb models urbans de qualitat a partir de les singularitats del territori i del reforç d’eixos estratègics de dinamització econòmica. En aquest sentit, es pretén comptar amb una estructura racional capaç d’adaptar-se als canvis del medi sense fossilitzar el creixement urbanístic i territorial, per la qual cosa s’habiliten mecanismes per a la seva adaptació i gestió, si escau, a nivell municipal en permetre certa capacitat de decisió als ajuntaments proposant, entre altres qüestions, àmbits de regeneració urbana i requalificació turística que es puguin acollir a les mesures dinamitzadores del PAT.

Infraestructura verda

Sobre infraestructura verda i ordenació del sòl no urbanitzable, el PAT proposa un conjunt de zones i afeccions que regularan els usos permesos segons la capacitat d’acollida i l’elevada fragilitat d’aquest territori, afectat recurrentment per inundacions catastròfiques.

En aquest àmbit destaca la zona de l’Horta del Baix Segura, on es planteja la protecció activa en permetre la introducció ordenada d’usos terciaris compatibles amb l’activitat agrícola, sempre que s’impliquin en el manteniment de l’horta.

A l’altre extrem, la zona de «nous regadius» es zonifica com a sòl rural sense protecció i admet una major diversitat d’usos al sòl no urbanitzable, i fins i tot la producció d’energia renovable complint els criteris d’implantació regulats al pla.

Agilitzar i flexibilitzar la implantació d’activitats

El gran objectiu del PAT és l’agilització i la flexibilització de les activitats que aportin valor afegit a la comarca, i siguin compatibles amb la preservació i la posada en valor dels seus actius territorials, ambientals i paisatgístics. Amb aquest objectiu i amb caràcter general, els usos i activitats a implantar, si s’ajusten als paràmetres del PAT, estarien exempts de Declaració d’Interès Comunitari per facilitar una gestió més àgil i una capacitat de gestió municipal més gran.

El PAT també inclou la protecció d’elements del patrimoni ambiental i cultural com els Palmerars d’Oriola, Sant Isidre o Torrevella, així com les vinyes de la Mata, els capgrossos, o els secans aterrats de la Serra Escalona.

Millora del model urbà

Així mateix, proposa una millora del model urbà de la comarca a través d’un conjunt d’estratègies territorials sobre els sòls urbanitzables, que van des de la incorporació a la infraestructura verda en els casos de més incompatibilitat ambiental i territorial, fins al reforç dels àmbits que per la seva posició són estratègics per a la millora conjunta del territori.

Aquesta estratègia suposa 1.320 hectàrees de sòls urbanitzats o parcialment edificats que es podran reconvertir en espais urbans de qualitat i amb més dotacions públiques. Altres estratègies permetran millorar l’ordenació dels sectors, i integrar-los adequadament als teixits urbans existents, estalviant costos dels serveis públics, que són molt elevats als models urbans dispersos de baixa densitat. Quan un sector compti amb la programació aprovada, el PAT li atorga un règim transitori per començar les obres d’urbanització.

El PAT introdueix una excepció quant a l’aplicació dels índexs màxims de desenvolupament urbà en usos industrials i terciaris, considerant els productes turístics i residencials que compleixin criteris de complexitat urbana i millora de dotacions com teixits d’activitat econòmica, satisfent una de les grades reivindicacions del sector promotor de la comarca

Nodes d’activitat econòmica

A més, el PAT proposa dos grans nodes d’activitat econòmica en els termes de l’Estratègia Territorial de la Comunitat, un a l’entorn de San Isidro, que reforça el corredor mediterrani, i un altre a l’eix de l’A-7, al nord de Oriola. Aquests àmbits es consideren idonis per consolidar el clúster agroalimentari del Baix Segura i generar efectes d’arrossegament sobre els sectors econòmics de la comarca. Igualment, formula incentius per als espais de la nova economia creativa i lactivitat logística.

A les seves disposicions transitòries, el PAT respecta les llicències en tramitació, les DIC terciàries i de serveis en tramitació, i aplica el sostre màxim zonal a les plantes fotovoltaiques tramitades per la legislació autonòmica que s’implantin a la zona del sòl no urbanitzable de nous regadius . També permet la regularització d’activitats ja implantades els usos de les quals siguin compatibles habilitant, quan els usos o els paràmetres urbanístics no fossin compatibles, una regularització temporal de 10 anys.

Informació i Foto: Generalitat Valenciana