El Consell aprova el decret pel qual es regula l’Informe d’Avaluació de l’Edifici
El Consell ha aprovat el decret pel qual es regula el contingut i formalització de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici, aplicable a les edificacions amb ús residencial d’habitatge, tant unifamiliars com plurifamiliars (IEEv.CV), així com la seva tramitació i registre oficial.
El IEEv.CV és el document que descriu les característiques constructives dels elements comuns d’un edifici, indicant el seu estat de conservació, les condicions bàsiques d’accessibilitat i l’avaluació de l’eficiència energètica del mateix.
A més, assenyala les deficiències constructives, funcionals, de seguretat o d’habitabilitat en façanes, terres, estructures, mitgeres o cobertes, per tal d’advertir i orientar sobre les accions per mantenir l’adequat estat de conservació de l’edifici.
Per això, després de l’avaluació per part del personal tècnic facultatiu es determinarà si la inspecció està convalidada o per contra, si han de escometre intervencions a mig termini o de forma urgent.
L’obligació de disposar del IEEv.CV i pagar la seva realització és dels propietaris dels habitatges d’ús residencial unifamiliars i de la comunitat de veïns en el cas dels edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal.
L’absència d’aquest Informe d’Avaluació de l’Edifici en els casos en què queda estipulat com a obligatori ocasionarà la imposició d’infraccions urbanístiques, amb les conseqüències que la legislació urbanística autonòmica estableixi.
Edificis amb més de 50 anys d’antiguitat
Un cop convalidat, l’informe tindrà una validesa de 10 anys, estant obligats els propietaris a presentar un nou informe abans de la finalització d’aquest termini.
El IEEv.CV i la seva inscripció al Registre serà obligatori per a edificis amb més de 50 anys d’antiguitat i quan els propietaris pretenguin acollir-se a ajuts públics per al foment de la rehabilitació, independentment de l’antiguitat de l’edifici.
Registre autonòmic de IEEv.CV
A través del present decret es crea també el Registre autonòmic de IEEv.CV, que serà gestionat per la Conselleria d’Habitatge, i en el qual quedarà constància de la data de presentació dels informes i del contingut dels documents d’inspecció.
Els ajuntaments podran accedir a les dades dels IEEv.CV perquè, dins les seves competències, puguin vetllar pel compliment de les mesures de conservació i seguretat dels immobles, així com dels ajustos en matèria d’accessibilitat que es derivin d’aquests informes.
Per assegurar els principis d’informació i facilitar el coneixement a la ciutadania de l’estat de conservació del parc edificat, a partir de l’IEEv.CV registrat s’elaborarà un informe resumit que tindrà el caràcter d’informació pública oberta.
La Generalitat podrà promoure mesures de suport, en col·laboració amb els ajuntaments, per a Plans Municipals d’Avaluació d’Edificis d’habitatges, independentment de l’antiguitat de l’edifici, quan concorrin un risc d’aparició de patologies com a conseqüència de condicions ambientals desfavorables, així com en àrees amb edificacions de baixa qualitat constructiva.
El departament que gestiona el Registre Autonòmic d’efectuar un seguiment del IEEv.CV i, amb l’Institut Cartogràfic Valencià, elaborarà un mapa de la Comunitat, accessible al públic, on es reflectiran els edificis amb més de 50 anys i els que han realitzat el IEEV .cv i el seu informe resumit.
També recollirà els que haurien de realitzar-lo i encara no ho han fet; els que estan pendents de realitzar intervencions de caràcter immediat o urgent, i els que compten amb la Inspecció Tècnica d’Edificis convalidada.
En cas que el IEEv.CV contempli la necessitat d’adoptar mesures d’intervenció urgent, el departament responsable del Registre ho ha de comunicar a la propietat ia l’ajuntament, als efectes que aquest emeti l’ordre d’execució que correspongui, establint en forma i termini la realització de les actuacions pertinents.
Informació i Foto: http://www.gva.es