Arcadi España: «La reordenació territorial protegeix el nostre entorn i fomenta la recuperació econòmica a través de la regularització dels habitatges»

Així s’ha manifestat el conseller en el seminari web sobre ‘La minimització d’impacte dels habitatges i usos industrials i productius en sòl no urbanitzable i sòl no urbanitzat’, organitzada per la Conselleria en el marc de l’Agenda Urbana Valenciana.

En la seva intervenció, el conseller ha avançat que la Generalitat té interès en confeccionar una ‘Guia de Minimització d’Impacte Ambiental’ per «establir els criteris orientatius que ajudin a les administracions, propietaris i professionals a adoptar mesures necessàries per disminuir l’impacte mediambiental i territorial que ocasionen els assentaments residencials en sòl no urbanitzable «.

D’aquesta manera, amb la recuperació mediambiental i la reordenació territorial «no només protegirem la nostra Comunitat, sinó que també contribuirem a la recuperació econòmica mitjançant el foment de les obres necessàries per a la regularització d’aquests habitatges», ha puntualitzat el conseller.

Per posar en marxa aquest procés de regularització, «variat i problemàtic», es crearà l’Agència Valenciana de Protecció de el Territori «com un instrument que exercirà les potestats administratives en matèria de disciplina urbanística».

Es tracta, d’una banda, de reduir els impactes mediambientals a través d’un pla especial que concreti les obres mínimes que han de dur a terme i sufragar les propietaris per normalitzar la situació de centenars de milers d’habitatges a la Comunitat i, d’altra banda, -ha manifestat el conseller- s’aborda el «marasme d’inseguretat legal oferint als propietaris una eina jurídica de la qual es beneficiaran a l’hora d’heretar les propietats o de dur a terme altres actuacions en els seus habitatges».

El conseller ha explicat que hi ha una crisi de saturació que ha donat peu a intensos desenvolupaments residencials de caràcter «quasi urbans» però no planificats ni dotats de les infraestructures necessàries, situació que té «conseqüències mediambientals i territorials negatives i fins i tot poden tenir un efecte descoratjador en els desenvolupaments residencials subjectes a processos convencionals d’urbanització «.

En aquest sentit, el conseller ha dit que l’administració ha d’actuar sobre aquests habitatges irregulars i disseminades per la Comunitat, «atenent així a la situació d’emergència climàtica en què ens trobem per reduir l’impacte negatiu que produeixen en el territori».

Arcadi Espanya ha afegit que les ha de dotar de les infraestructures d’urbanització necessàries, tenint en compte que «moltes d’elles es van construir en zones crítiques on hi ha risc d’inundacions o d’incendis forestals».

A més, el conseller ha argumentat que la situació en què es troben aquests habitatges dificulta que accedeixin als serveis bàsics de qualsevol altre tipus d’habitatge que podem trobar en parcel·les o en zones de la legalitat urbanística. «Moltes habitatges que han sorgit a l’marge de planejament, sense les degudes infraestructures d’urbanització ni les connexions més bàsiques té un impacte territorial malgrat les successives normes que s’han anat aprovant durant aquests últims anys», ha puntualitzat el titular de Política Territorial .

Lotup

Aquesta iniciativa es basa en la llei d’ordenació de l’Territori, Urbanisme i Paisatge (Lotup) de la Comunitat, aprovada el 2014 i modificada en 2019, que estableix un règim extraordinari per a la minimització de l’impacte territorial d’aquests habitatges, el que suposa disposar d’ 01:00 eina jurídica per regular els assentaments residencials en el sòl no urbanitzable sobre els quals no es poden aplicar mesures de restauració de la legalitat urbanística o han quedat en situació de fora d’ordenació.

L’objectiu és «reduir els impactes que produeixen aquests habitatges irregulars en el medi rural, mitjançant l’elaboració d’un pla especial i un programa d’actuació que concreti les obres mínimes imprescindibles que han de dur a terme els propietaris per minimitzar la petjada mediambiental que originen en el territori «, ha conclòs el conseller.

El seminari web ‘La minimització d’impacte dels habitatges i usos industrials i productius en sòl no urbanitzable i sòl no urbanitzat’ és un seminari que s’inscriu en el marc de l’Agenda Urbana Valenciana, tracta sobre la Guia de Minimització d’Impacte Ambiental que està elaborant la conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat i ha comptat també amb la participació de el director general d’Urbanisme, Vicente García Nebot, així com d’experts en la matèria de la Universitat Politècnica de València (UP).